横浜市南区の賃貸集合住宅にバランス釜の配管洗浄でお伺い致しました。
建物は今から50年以上前 1970年竣工の集合住宅です。お風呂はバランス釜 型番：GUQ-5A ㈱ノーリツ製にな
ります。ひと月前にこちらに越してきて、お風呂を沸かすと黒い汚れが出てくると管理会社様 経由でご依頼を
頂きました。バランス釜は外部から空気を取り入れ、燃焼後の同じ量の空気を排出することでバランスの取れ
た状態を保つためバランス釜と呼ばれています。ガスを燃料とし電気を必要としないのが特徴でもあります。
現在の家庭用給湯器は中央方式と言って、家全体のお湯をひとつの給湯器でつくり供給していますがバランス
釜は局所方式 キッチンやお風呂など給湯が必要な場所に個々の給湯器が設置されています。
| 中央方式・・・「瞬間式」ガス給湯器・石油給湯器 「貯湯式」エコキュート・電気温水器 局所方式・・・「自然循環式」バランス釜 |
バランス釜はお湯が循環する速度が遅いため、配管内に汚れが溜まりやすい構造です。内部を清潔に保つ事は
効率的に水を温めエネルギーの無駄遣いを防ぐ上で重要です。
現状の確認
出てきた汚れが分かる様にと残り湯を流さず置いといて下さいました。ありがとうございます 😀 状態からす
るとお手入れが行き渡らず長年放置してあった感じです。内部の汚れが緩み出やすくなっている事も考えられ
ます。聞いていた黒い汚れも見て取れますね！ご依頼日から日数も経過し、お待たせしていますのでしっかり
行いたいと思います。
追い焚き配管洗浄
薬剤を投入すると直ぐに反応があり汚れが出て来ました。黒い汚れは洗濯槽の汚れでお馴染みの水垢ですね！
前入居前さんの皮脂汚れなども出ていると思います。また、配管内部は雑菌の温床にもなっていて日々増殖し
ていますので衛生環境を保つ上で定期的なメンテナンスは必須です。
スペース
時間の経過とともに汚れがハッキリと分かるようになって来ました。皮脂汚れや水垢・髪の毛も出てきてます
使用している薬剤は機器内部を傷めるような塩素系のモノは一切使用していません。配管洗浄で使用している
薬剤は酸素系・弱アルカリ性のやさしいモノを使用しています。頑固な汚れを薬剤の特性を生かした相乗効果
で取り除いていますので、洗浄後は安心して入れると思います。
ペース
洗浄が終わり排水しました。時間をかけて洗浄していましたので内部隅々の汚れも落ちていると思います。
賃貸物件は、歴代の入居者さん(他人)の汚れや雑菌などが溜まっています。直接 肌に触れるデリケートな部分
でもあります。こまめなお手入れと定期的なメンテナンスでキレイを維持する事が重要になってきます。
スペーススペース
薬剤を循環させて洗浄していましたので、内部に薬剤や汚れが残らないよう良く濯ぎを行い無事完了しました
良く洗えていますので、気持ち良くは入れると思います。ありがとうございました。
スペース
既に症状(汚れ・臭いなど)を自覚されている方や目に見えない汚染度が気になる方は一度お試しいただき
今後の目安になればと考えております。
丁寧に時間をかけて改善に努めて参りますので、ご検討のほどお願い致します。
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