武蔵野市の分譲マンションに追い焚き配管洗浄でお伺い致しました。
数か月前から湯張り・追い焚きで汚れが出て来るようになり、最近は悪臭も気になるので配管洗浄で改善され
ればお願いしたいと改善依頼を頂きました。お受けする先日まで清掃業者さんを探し相談していたそうですが
配管は出来ないと断られた経緯があると聞いています。電話で相談を受けた際に切実な状況と深刻さが伝わっ
てきました。「最短の出来るだけ早くお願いします」とのご要望です「遅い時間帯で良ければ明日伺えます」
奇妙なやり取りですが、お受けした翌日にお邪魔する事となりました。建物は2004年竣工・熱源はガス式です
湯張りで現状の確認
湯張りで現状の確認をしてみました。循環口から湯水が出てきた瞬間に悪臭を感じました。例えが悪いかも知
れませんが卵が腐った様なニオイ言い換えるなら硫黄のニオイです。換気でニオイは和らいでいきますが、こ
れは深刻ですね！汚れに関しては聞いていたほど出てきませんでした。
循環部分を外してお手入れ
循環部分を外して各パーツをお手入れしました。入浴剤は色々入れていると聞いていますが、特に好んで入れ
ているのが濁り系のようです。そのあたりも関係しているのでしょう付着していたのは、入浴剤の成分が多い
ようです。それ以外では皮脂汚れや水垢などが付着していました。この汚れは手前の汚れであり、機器や配管
内部の汚れはこれからです。
※循環部分からバスタブ床にかけて、黒く縦筋の染みがあると思いますが、この部分に染みがある場合内部が
汚れているケースが多いです。
追い焚き配管洗浄
これより追い焚き配管洗浄です。入浴剤を入れて追い焚き(湯水を循環)を繰り返していたため汚れていました
この汚れ方は重度ですね！作業中 悪臭もありましたが慣れてきた事もあり、気にならなくなりました。
| 追い焚き機能はバスタブ内の湯水を循環部分から吸込み給湯器で加熱されてバスタブに戻ってきます。 バスタブに浮遊していた入浴剤の成分や皮脂汚れ・雑菌など様々なモノも循環部分を通して機器内部や配 管内部に入ります。追い焚きを止めると湯水も止まり入浴剤の成分や皮脂汚れ・雑菌などが内部に留まり ます。このサイクルを日々繰り返す事で少しずつですが内部に蓄積されていきます。 |
配管洗浄で使用している薬剤は酸素系・弱アルカリ性のやさしいモノを使用しています。頑固な汚れを薬剤の
特性を生かした相乗効果で取り除いていますので、洗浄後は安心して入れると思います。
スペース
洗浄が終わり排水しました。排出物の中で目立つのはやはり入浴剤の成分です。他には皮脂汚れや水垢・雑菌
やその死骸などです。劣化物も出ています「薄緑色が緑青です」銅が酸化し形成された腐食サビになります。
給湯器内部には銅菅などが使用されています。「黒いモノはゴムの劣化物です」ゴムは長期間の使用により比
較的簡単に劣化・溶解します。給湯器内部の接合部などパッキンとして使用されています。
内部の劣化に関しては湯水以外を循環させない追い焚きで、中に入れない事が内部劣化の軽減に繋がります。
スペース
薬剤を循環させて洗浄していましたので、内部に薬剤や汚れが残らないよう良く濯ぎを行い無事完了しました
最後に作業完了をお客様にも見てもらいました。汚れも無くニオイも消えて無臭になり大変お喜びの様子です
良く洗えていますので、気持ち良くは入れると思います。ありがとうございました。
スペース
既に症状(汚れ・臭いなど)を自覚されている方や目に見えない汚染度が気になる方は一度お試しいただき
今後の目安になればと考えております。
丁寧に時間をかけて改善に努めて参りますので、ご検討のほどお願い致します。
その他のサービスはこちら ⇒ 安心して入れるお風呂を整えます ・ご家庭内のアレルギー対策
スペース
ご相談・お問い合わせをお待ちしています。
スペーススペー 
お申し込み・ご相談はこちら
この記事へのコメントはありません。