杉並区の公務員住宅にバランス釜配管洗浄でお伺い致しました。循環口から茶色い汚れが出てくると改善依頼を頂きました。ありがとうございます。入居されて間もないのか段ボールが積み上げられていました。バランス釜は一つ穴タイプの強制循環式と違い自然循環式です。バーナーが小さくお湯を沸かす能力が低いため沸き上がるまで時間を要します。また、循環速度が遅いため内部に汚れが溜まりやすいのが難点です。メリットは電池を使い着火させるので万が一停電した時もガスがきていれば寒い冬でも温かいお風呂に入れます。
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今回のバランス釜はリンナイ㈱ RBF-81S2N1-RR-R-Tになります。使用期間が10年と記載がありますので長年活躍していた機器になりますね！
バランス釜内部配管洗浄
配管洗浄は水から高温になるまで循環させ時間をかけて洗浄していきます。薬剤を入れてしばらく循環させると溜まっていた汚れが出てきました。賃貸住宅ですと前入居様の皮脂汚れや雑菌が溜まっていますので定期的なメンテナンスは必須になります。
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さらに循環させた様子です。溜まっていた汚れがたくさん出て来ました。分かり難いですがお客様が気にされていた茶色い汚れも出てきています。
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作業途中にお客様からお茶とお菓子の差し入れを頂きました。お気遣いありがとうございました。
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洗浄が終わり排水しました。入浴剤は使われていなかったのか出てきたのは皮脂汚れや水垢がほとんどでした。この様子をお客様にも見て戴きました。たくさん出たと驚いていたご様子でした。
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薬剤を循環させて洗浄していましたので時間をかけて内部を濯ぎ無事に完了しました。ありがとうございました。
| バランス釜はガスを燃焼するときに室外から空気を「吸気」します。そして同じ量の空気をバランスよく「排気」することから、バランス釜とよばれるようになりました。バランス釜はBalanced Flueを略してBF釜とも呼ばれています。バランス釜内部の汚れはホースなどで水をビューっと流すとよく落ちます。ですがバランス釜の側面や下の部分は、手はもちろん掃除道具も入らないので掃除は困難です。内部にはカビや汚れが蓄積していますので定期的なメンテナンスは必須です。また、バランス釜を使用しているアパートなどは築年数が経過しているのでバランス釜自体も製造されて10年以上経過している場合があります。部品の劣化は事故などの恐れもあるので安全のために毎年きちんと点検を行うことが必要です。 |
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既に症状(汚れ・臭いなど)を自覚されている方や目に見えない汚染度が気になる方は一度お試しいただき今後の目安になればと考えております。
丁寧に時間をかけて改善に努めて参りますので、ご検討のほどお願い致します。
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