千葉県船橋市のマンションにダクト清掃(換気・排気)・換気設備の清掃でお伺い致しました。
「浴室にカビ・換気扇からホコリが降ってくる」とのお悩みでご依頼が御座いました。
こちらのマンションは 浴室・洗面所・トイレの３室換気タイプで天井に中間ダクトファンを
設け換気しています。浴室暖房乾燥機(松下電器産業株式会社 ABD-28KTSF)が設置されていま
した。築年数は２０年程だと思われますので、汚れやホコリが蓄積してると思われます。
換気・排気ダクト清掃
天井裏の中間ファンにそぜぞれの換気ダクトが集まる仕組みなっていますので浴室・洗浄所・
トイレのダクトが中間ファンに集中します。中間ファン本体の排気ダクトで外気へ放出しま
す。今回は浴室① 洗面所① トイレ① 排気① の計４本の清掃になります。
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浴室・洗面所ダクトは湿気が伴いますので湿っぽいホコリになっています。清掃では除菌・
防カビ施工を行い衛生面でも安心してお過ごし頂けます。トイレダクトはトイレットペーパー
などが舞い上がり乾いたホコリが溜まり易い環境にあります。排気ダクトは外気も入り込み
どちらかと言うと湿気を伴う泥っぽい汚れになります。
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ダクト清掃は外せるダクトは極力外し、隅々までしっかり行い残留ゼロを目指しております。
換気設備の清掃(浴室暖房乾燥機)
【清掃前】
浴室暖房乾燥機内部の汚れです。フロントパネルを外すとパネル内側はカビが生えており
カビ臭い感じでした。不思議な事に洗面所の天井に中間ファンが備えているのに排気ファンが
付いています？恐らく業者さんの発注ミスではないでしょうか！ですので排気ファンの汚れは
さほどではありませんでした。送風ファン・アルミフィン(熱交換器)は長年のホコリが蓄積
していました。ココにホコリやカビが付着していると乾燥時や暖房時にホコリやカビが降って
きますので、定期的なメンテナンスは必須となります。
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【清掃後】
機器内部やフロントパネル・ファン・アルミフィンなどキレイになりサッパリしました。
特にアルミフィンは暖房や乾燥時には熱くなり涼風時には冷たくなります。カビの温床になる
部分でもありますので高圧洗浄機で隅々まで洗浄しました。
換気設備の清掃(中間ファン)
【清掃前】
中間ファンを外した画像です。ココに浴室・洗面所・トイレの排気が集まりますので、機器
内部や排気ファンはホコリやカビなどが溜まり換気能力の低下に繋がります。換気で言うなら
ココが一番重要な部分になります。
【清掃後】
画像は少ないですが、ファンやボックスのホコリやカビなども落ちてキレイになりました。
換気設備の清掃(洗面所・トイレ換気口)
洗面所・トイレ換気口は、脱衣した洋服の繊維やトイレットペーパーが舞い上がり付着した
ホコリなどです。換気口にフィルターなどを貼り付けこまめに、交換するなど工夫してみて
下さい。隙間から覗いてホコリで覆われている様なら換気能力が低してる可能性があります。
特にペット(犬・猫)を飼われてるご家庭は抜け毛や目に見えない臭いも付着していますので
注意が必要です。
既に症状(汚れ・臭いなど)を自覚されているのであれば一度お試しいただき今後の目安に
なればと考えております。
丁寧に時間をかけて改善に努めて参りますので、ご検討のほどお願い致します。
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