狛江市のマンションにダクト清掃・浴室暖房乾燥機の清掃でお伺い致しました。
「洗面所・トイレの天井からのホコリが気になる」と改善依頼です。今回は (洗面所・トイレ
浴室・台所) 計4本のダクト清掃と浴室暖房乾燥機 「㈱ TOTO 三乾王」 清掃になります。
こちらのマンションは洗面所・トイレの天井にレジスター (吸込み口) があり浴室暖房乾燥機の
排気ファンの力で一旦 浴室暖房乾燥機に吸い込まれ、排気ダクトを通り外に排気する仕組とみ
っています。浴室暖房乾燥機は「3室換気」洗面所・トイレ・浴室の換気をこの1台でまかなっ
ています。
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建築基準法の改正により24時間換気システムが義務化されており、こちらのマンションでは
「第3種換気方式」が導入されています。給気は自然吸気で行い、排気は機械による換気設備
(ファン)を使う方式です。
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知らず知らず溜っているホコリや汚れですから、隅々まで徹底的にお掃除したいと思います。
ダクト清掃
ダクト清掃はダクトと機器を切り離して行います。
特殊機材を使いダクト内の汚れホコリ・ダニ・カビなどを一掃します。
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ダクト清掃は、上記の箇所を行います。画像でも分かるように特にトイレダクトの汚れが酷い
ですね！トイレは紙巻き器で、トイレットペーパーを巻き取る際に細かな繊維が、舞い上がり
給気口で吸われるため、室内ではもっともホコリが溜まりやすい箇所です。
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清掃後の画像です。ダクトは室内で言うと風道になる部分です。清掃することにより、ホコリ
などの障害も取り除かれ換気量も確保されたと思います。レンジダクト(台所)は油汚れは落ち
ていますが写っているのはサビになります。
浴室暖房乾燥機の清掃
ココからは浴室暖房乾燥機の清掃です。今回お掃除する 「㈱ TOTO 三乾王」はビルトインタイ
プ (天井埋め込み) 集合住宅向けです。暖房・衣類乾燥・換気・涼風機能が備わっています。
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清掃は天井から機器を下ろして行います。その方が隅々まで手が届き作業自体も楽に行えます
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作業は、ほぼ分解して行います。熱交換器にはホコリが溜まり酷い事になっていますね！
ココが汚れていると使用時にホコリが降ってきたり、能力の低下にも繋がります。また、衣類
乾燥時には衣類にホコリやカビなどが付着する事もありますから、定期的なメンテナンスは
必須です。
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三冠王には、排気ファンと換気ファンの二つのファンあり機能の合わせて稼働しています。
排気ファンは浴室の湿気や室内の排気を行っており、換気ファンは暖房・衣類乾燥・涼風時に
稼働します。浴室内に設置されているので湿った汚れが付着しています。ファンが汚れている
と風量の低下や機器の故障にも繋がります。
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部材の清掃が終わりこれより組み立てです。
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無事組み立てが終わり作動にも問題なく作業は完了しました。これで、安心して気持良くお使
いいただけると思います。
浴室暖房乾燥機のお掃除には、お客様も気になっていたのか終始お立会いで覗いていました。
今回はダクト清掃・浴室暖房乾燥機の清掃で1日お邪魔しました。お客様も大変お喜び様子で
頑張った甲斐がありました「ありがとうございました」
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既に症状(汚れ・臭いなど)を自覚されているのであれば一度お試しいただき今後の目安に
なればと考えております。
丁寧に時間をかけて改善に努めて参りますので、ご検討のほどよろしくお願い致します。
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