横浜市神奈川区のマンションに追い焚き配管洗浄でお伺い致しました。
「湯張りで白っぽいカスが出てくる」とご依頼を頂きました。少し古めの建物で築年数は40年以上と聞いております。給湯器も3回交換しているようで、途中からエコジョーズを勧められて導入したそうです。エコジョーズは排熱を利用して水を温めることによりガス代が安くなる仕組みです。
分かりやすく表現すると、排熱の蒸気でお湯を沸かしているようなものです。ヤカンでお湯を沸かすと吐水口から湯気が出ますよね！その排熱を利用して温める仕組みです。排気ガスでお湯を作る過程で大量に水滴が発生します。エコジョーズ運転時にph3程度の酸性の水が発生します。それを中和器を通しph7程度の中性水に変化させ排水に流しています。こちらの設置方法は浴槽エプロン内側にドレン管・中和器が設置されていました。
循環口のおそうじ
循環口(アダプター)を外した様子です。入浴をお使いと聞いていたので、それらしき汚れ方が確認出来ます。それと、浴槽底に黒っぽい異物が見えます如何やら緑青が出てるようです。追い焚き管は竣工時のモノ(銅管)を使っている為、銅の酸化(経年劣化)ですね！お客様にもコノ事は説明しましたが、悪化させないように気を付けながらの作業になりそうです。
追い焚き配管洗浄
追い焚き配管洗浄です。少しずつですが溜っていた汚れが排出されています。コノ汚れは湯垢や入浴剤の成分・雑菌や雑菌の死骸など様々な汚れです。
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際立って見えるのは入浴剤の成分でしょうか？お客様が気にされていた白っぽいカスは、入浴剤の成分だったと思われます。
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洗浄が終わり排水しました。様々な汚れが排出していますが、浴槽底のエメラルドグリーンは緑青です。気に掛けて洗浄していましたが、これだけの量が出ました。この後、配管内部を良く濯ぎますがしばらくの間少量ですが出てくると思われます。
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濯ぎが終わりお湯の状態を確認し湯張りしました。お客様が気にされていた白っぽいカス(汚れ)は勿論ありませんが緑青が少量出ています。数粒ですが今後湯張りで出てくると思います。多い少ないを繰り返し少しずつですが落ち着いてきますのでご安心ください。この件に関してお客様にご理解頂いております。
既に症状(汚れ・臭いなど)を自覚されているのであれば一度お試しいただき今後の目安になればと考えております。
丁寧に時間をかけて改善に努めて参りますので、ご検討のほどお願い致します。
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