横浜市都筑区のマンションにダクト清掃でお伺い致しました。
「最近 咳き込む事が多くなった」と ダクト清掃のご依頼です。
こちらのマンションは2011年の竣工 2003年の改正建築基準法により24時間換気システムの
設置が義務化されています。24時間換気システムは常時換気し2時間で室内の空気を全て
入れ替える(0.5回/h)の換気量が必要と定められています。0.5回/hの換気量を満たす為の
24時間換気システムには「第１種換気方式」「第２種換気方式」「第３種換気方式」の
3つの種類があります。 こちらのマンションは第3種換気方式を採用しています。
第3種換気方式は給気を自然給気で行い排気を機械により管理します。室外へ空気を排出した
分自然に空気が給気口から入ってくるシステムです。排出した量と入ってくる量が同じだと
思ってください。
家の中で「咳き込む事が多くなった」「身体がかゆい」「臭いが気になる」「息苦しい」
「空気が悪い」などの場合 排気ダクトにホコリが溜まり換気量が不足しているか、換気機器
(浴室換気暖房乾燥機)にホコリや・カビなどが付着して人体に悪影響を及ぼしている可能性が
高いと思われます。
清掃前のダクト そこは腐海の世界
24時間換気システムでは常時換気しています。浴室換気暖房乾燥機が常時稼働し排気ダクトで
室内の空気を外に放出します。ダクト内部は室内のホコリも通過するため日々の汚れも溜まり
やすく定期的なメンテナンスは必須となります。
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ダクト清掃前の画像です。入居されて10年は経っていませんが、ホコリの量が凄いですね！
目には見えませんが、カビやダニなどアレルゲン物質も生息していますから注意が必要です。
おそらく洗面所・トイレはホコリが降っていたのではないでしょうか？
メンテナンスを怠ると、風の谷のナウシカに描かれている「腐海」の様な状態になっています
なるべく汚れが溜まらないようにメンテナンスの計画を立てる事が重要となります(目安として
5年に一度のメンテナンス) ダクトの内径と風量には密接な関係があります。ダクト内に汚れが
溜まると換気風量を落としてしまい換気能力の低下に繋がります。
ダクト清掃
ダクト清掃は、換気機器とダクトを切り離して行います。
こちらのマンションでは洗面所・トイレの排気を浴室換気暖房乾燥機に内蔵されている排気
ファンにより吸い込み排気ダクトで外に排気しています。
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ダクト清掃後の画像です。ダクト内に溜っていたホコリや汚れも落ちとてもスッキリしました
清掃作業後 お客様に見ていただきご納得のご様子でした。今後は換気機器の圧力損失も軽減さ
れ適切な空気の入れ替えとなり室内空気の状態も良好なると思います。
室内空気の風道をキレイに保ち適切な入替えをするには！！？
換気システム(第３種換気)はメンテナンスフリーではありません。
1年間放っておく(回しぱなしにする)と10％～15%換気量が落ちます。室内空気を適切に保つ
には風道をキレイに保つ事が重要になってきます。
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今回のご依頼は排気ダクト清掃のみでしたが、室内の風道を確保する上で画像の①～④を
キレイな状態に保つ事が重要と言えます。
室内の風道は ①給気レジスター ⇒ ②居室ドア通気口 ⇒ ③浴室ドア通気口 ⇒ ④浴室換気暖房
乾燥機となります。
分かりやすくご説明しますと①給気レジスターで新鮮な空気を給気口を通して室内に取り入れ
④浴室換気暖房乾燥機の排気ファンの力で空気を引っ張り 排気ダクトを抜けて外に排気する
仕組みです。②居室ドア通気口 ③浴室ドア通気口は風道になりますからホコリなどで塞がれて
いないか注視する必要があります。※特に気を付けたいのが②居室ドア通気口に「すきま風
防止材」などで風道を塞いでしまうと換気量が低下し適切な空気の入れ替えが出来ません。
また、④浴室換気暖房乾燥機も常時稼働しています。構造上ホコリが溜まりやすく湿気が多い
ためカビが生えやすい環境でもあります。浴室で衣類を乾燥させているご家庭は衣類にカビが
付着する可能性もありますので定期的なメンテナンスは必須となります。
まとめ(メンテナンス)
室内空気環境が健康に悪影響を及ぼすまで長い時間の経過があり、知らず知らずのうちに汚染
物質を体内に取り入れています。そして突然症状と現れます。そうならない様、計画を立てて
維持管理する事が重要となります。
＜メンテナンスについて＞
①給気レジスター 付属のフィルターをこまめにお掃除する。掃除機でホコリなどを取り除き
洗える様なら中性洗剤で汚れを落とす。その後は良く乾かしてから設置して下さい。
②居室ドア通気口 風道となる部分です。比較的ホコリが集まりやすい場所ですからこまめに
お掃除して下さい※すきま風防止材の設置は控える事をオススメ致します。
③浴室ドア通気口 コノ部分も風道です。こまめにお掃除する事を心掛けて下さい。
④浴室換気暖房乾燥機 換気・暖房・涼風・乾燥 機能が備わった機器です。複雑な構造になっ
ています専門業者(弊社)でのメンテナンスをオススメ致します。
⑤排気ダクト 専門業者(弊社)でのメンテナンスをオススメ致します。
①～③は3カ月程度の頻度でお掃除する事をオススメ致します。日々のお掃除に勝るものは
ありませんので、こまめに行って下さい。
④・⑤は5年に一度のメンテナンスをオススメ致します。
「最後までお読み下さりありがとうございました」
スペース
既に症状(汚れ・臭いなど)を自覚されているのであれば一度お試しいただき今後の目安に
なればと考えております。
丁寧に時間をかけて改善に努めて参りますので、ご検討のほどよろしくお願い致します。
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